Modeller · Fiyat karşılaştırması · Ruhsat
Konteyner ev arayışında iki farklı yapı karşınıza çıkar: barınma için üretilen prefabrik yaşam modülü ve konuta dönüştürülen deniz yük konteyneri. Modelleri, oda planını, ikinci el seçeneğini ve fiyat teklifinin kapsamını birlikte karşılaştırın; arsa ve ruhsat koşullarını satın almadan önce netleştirin.
Teklif karşılaştırmasını hazırlayın: projenizin kapsamını tanımlayın, gelen teklifleri aynı kalemler üzerinden inceleyin. ContainerBook ne inşa eder ne de ev satar.
Bağımsız aracılık hizmeti, talep eden için ücretsiz. Resmî metinler tarihinde yeniden gözden geçirildi.
Şema, referans ISO yük konteynerlerinin geometrisini gösterir; bir prefabrik modelin oda planı değildir.
Projeniz için teklif hazırlığı
Konteynerin durumu, dönüşüm kapsamı ve montaj koşulları firmaların tekliflerini değiştirir. Aynı kapsamda hazırlanmış teklifler, fiyat ve sorumluluk farklarını görmenizi sağlar.
Bağımsız aracılık hizmeti, talep eden için ücretsiz.
“Hazır konteyner ev”, “yaşam konteyneri” ve “prefabrik konteyner” ilanları farklı sistemleri anlatabilir. Aynı dış görünüme sahip iki modelin taşıyıcısı, yalıtımı ve bitmiş iç alanı aynı olmayabilir.
Konut veya barınma için üretilen modüldür. Üreticinin model planındaki dış ölçüler, oda bölmeleri, çatı ve duvar katmanları esas alınır. Fabrikada tamamlanan işler ile sahadaki temel, bağlantı ve montaj işlerini ayrı sorun.
Gemi konteynerinden ev olarak da aranır. ISO yük taşımacılığı gövdesi; kesim, güçlendirme, yalıtım ve tesisat projesiyle dönüştürülür. Başlangıç durumu ve önceki kullanım incelenir. Aşağıdaki alan hesabı yalnızca bu gruptaki referans 20 ve 40 fit gövdelere aittir.
Bu sayılar konteyner adedini değil, yatak odaları ile salonu anlatır. Mutfak, banyo, koridor ve depolama alanı ayrıca değerlendirilir; aynı oda sayısı aynı net metrekare anlamına gelmez.
Bir yatak odası + bir salon
Yatak ve oturma alanının yanında mutfak, banyo, depolama ve dolaşım için kalan net ölçüleri kontrol edin.
Oda planını hazırlayınİki yatak odası + bir salon
İki odanın bağımsız erişimini, gün ışığını, mobilya yerleşimini ve ortak alanın kullanılabilirliğini planda inceleyin.
Oda planını hazırlayınÜç yatak odası + bir salon
Odalara ek olarak koridor, mutfak, ıslak hacimler ve tesisat alanını birlikte planlayın; yalnızca oda sayısına göre modül adedi seçmeyin.
Oda planını hazırlayınDubleks konteyner ev: aynı konutun iki kata yayıldığı plandır. Merdiven ve sahanlık net alanı etkiler; modülleri üst üste yerleştirmek tek başına uygulanabilir bir dubleks proje oluşturmaz. Tek katlı ve dubleks yerleşimi inceleyin.
1+1, 2+1 veya 3+1 konteyner ev fiyatları yalnızca oda sayısıyla belirlenmez. Aynı oda planında bile net alan, yapı sistemi ve teslim kapsamı farklı olabilir. Güncel TL fiyatını üreticiden proje özelinde isteyin; burada doğrulanmamış bir fiyat aralığı verilmez.
Prefabrik modülün üretimi veya yük konteynerinin satın alımı; çatı, cephe, pencere ve kapıların dahil olduğu teknik özellikler.
Mimari ve mühendislik projeleri; ISO dönüşümünde kesimler, güçlendirmeler, korozyon işlemleri ve modüllerin birleştirilmesi.
Duvar, zemin ve tavan katmanları; kaplamalar, bölmeler, mutfak, banyo ve sabit mobilyalar. Malzeme adını ve kalınlığını teklifte görün.
İç elektrik ve sıhhi tesisat, sıcak su, havalandırma, ısıtma-soğutma ve cihazlar; dış bağlantılardan ayrı kapsam.
KDV dahil toplam, teklifin geçerlilik tarihi, avans, ödeme aşamaları ve ek işlerin nasıl fiyatlandırılacağı.
Arsa satın alımı ve ilgili masraflar; fiyat yalnızca yapıyı kapsıyorsa ayrı bütçelenmelidir.
Arsanın geoteknik etüdü: temellerin boyutlandırılmasında kullanılır.
Zemin etüdü, yükler ve deprem hesabına göre mühendis tarafından belirlenen temel ve ankraj çözümü.
Yol ve altyapı ağları: erişim, hafriyat, hendekler ve su tahliyesi.
Eve kadar elektrik, su, atık su ve telekomünikasyon.
Yüklenicinin sorumlulukları, taşıma ve inşaat sigortaları; yapının kapsamına göre gerekli diğer poliçeler.
Ruhsat, proje ve altyapı harçlarını ilgili idareden proje özelinde öğrenin.
Her modülün taşınması, kamyon erişimi ve konuma kadar kaldırma aracı. Teslimatı hazırlayın.
Aynı kapsamda fiyat tekliflerini karşılaştırın: aynı net alan, aynı bitirme seviyesi, aynı dahil kalemler ve aynı teslim adresi. Birim m² fiyatını hangi alan tanımına göre verdiklerini sorun; veranda ve terası kapalı yaşam alanından ayırın. İki farklı fiyat çok farklı hizmetleri kapsıyor olabilir.
İkinci el (2. el) konteyner evde yalnızca satış bedelini değil, yeni adreste kullanılabilir hale gelene kadar yapılacak işleri karşılaştırın. İkinci el bir boş yük konteyneri ile içinde yaşanmış, donanımlı bir ev farklı ürünlerdir.
Güncel fotoğraflar, ölçülü plan, önceki kullanım, tadilat ve onarım kayıtlarını isteyin. İlandaki görselin satıştaki ürüne ait olduğunu doğrulayın.
Taşıyıcı sistem, zemin, korozyon, su ve nem hasarı, yalıtım, elektrik ve sıhhi tesisatı yetkili uzmanlara inceletin. “Kullanıma hazır” ifadesi bir teknik inceleme raporu değildir.
Söküm, vinç, nakliye, yeni temel, tekrar montaj ve bağlantıları kalem kalem fiyatlandırın. Taşıma sırasında sökülecek çatı, veranda ve ekipmanları belirleyin.
Mutfak, banyo, cihazlar, teslim belgeleri ve varsa garanti kapsamını yazılı listeletin. Eski konumdaki kullanım veya izin, yeni parsel için otomatik onay sağlamaz.
Konut için yeni bir yaşam modülü veya ikinci el bir ünite arıyorsanız firmanın ürün kapsamını ve teslim edebildiği bölgeyi kontrol edin. Aşağıdaki bağlantılar firma rehberindeki kayıtlara gider; belirli bir evin stokta olduğu veya satış fiyatının doğrulandığı anlamına gelmez.
Tuzla, İstanbul
Yaşam, ofis ve şantiye kullanımları için modüler konteyner üretimi.
Pendik, İstanbul
Konteyner ev ve prefabrik yapı çözümleri; oda planı ile teslim kapsamı firma teklifinde belirlenir.
Polatlı, Ankara
Yaşam konteynerleri dahil prefabrik, konteyner ve modüler yapı üretimi.
Çayırova, Kocaeli
Yaşam konteynerlerinde satış ve ikinci el alım-satım; mevcut ürünün durumu ve bulunabilirliği ayrıca teyit edilir.
Teklif isterken il/ilçe, parsel durumu, yapı sistemi, oda planı, hedef net alan, yeni veya ikinci el tercihi ve teslim kapsamını belirtin. Liste bir sıralama veya ortaklık garantisi değildir; ürün, hizmet bölgesi ve güncel koşullar firma tarafından teyit edilir.
100 m² brüt iç alana ulaşmak için 4 adet 40 fit standart (toplam 113,2 m²) veya 8 adet 20 fit standart (toplam 111,0 m²) gerekir. Bu örnek yalnızca referans ISO yük konteynerlerine aittir; prefabrik yaşam modüllerinin ölçüleri üretici planından alınır. Tablo, konteynerlerin iç zeminlerini ve yan yana yerleştirilen modüllerin taban alanını toplar.
| Konteyner sayısı | Brüt iç alan | Geometrik taban alanı | Fiyat teklifi talebi |
|---|---|---|---|
| 1 | 28,3 m² | 29,7 m² | Fiyat teklifi al |
| 2 | 56,6 m² | 59,4 m² | Fiyat teklifi al |
| 3 | 84,9 m² | 89,2 m² | Fiyat teklifi al |
| 4 | 113,2 m² | 118,9 m² | Fiyat teklifi al |
| 5 | 141,5 m² | 148,6 m² | Fiyat teklifi al |
| 6 | 169,8 m² | 178,3 m² | Fiyat teklifi al |
Yalıtım öncesi brüt iç alan: ne inşaat alanı ne de kullanılabilir konut alanıdır. Geometrik taban alanı dış ölçülerden, modüller arasında boşluk ve taşma olmadığı varsayımıyla hesaplanır. L veya U yerleşimi arsadaki dış sınırı ve avluyu değiştirir; teras, saçak ve diğer eklentiler bu hesapta yoktur.
Şematik iki katlı yerleşimde 4 konteynerin 2 adedi zemindedir: geometrik taban alanı 59,4 m². Bu, üst üste yerleştirme için mühendislik onayı değildir. 40 fit High Cube aynı iç uzunluğu korur ve daha fazla yükseklik sunar: belirtilen modellerde 2,395 m yerine 2,700 m. 40 fit ölçüleri üreticiye göre değişir.
Yapılandırmanızı simüle edin: 20 fit, High Cube, bir veya iki katTürkiye’de konteyner ev için alan hesabı, ruhsat veya muafiyet sonucu üretmez. Kullanım, parsel ve projeyi yetkili idareyle değerlendirin.
Ada/parsel, imar planı ve plan notları; 3194 sayılı Kanun çerçevesinde ilgili idareden teyit.
Zemin etüdü, temel, çelik yapı ve modül bağlantıları; Türkiye Bina Deprem Yönetmeliği için mühendislik incelemesi.
Yalıtım, havalandırma, tesisatlar ve Enerji Kimlik Belgesi kapsamının proje uzmanıyla değerlendirilmesi.
Arsanın size ait olması veya konteynerin sökülebilir olması izin gereğini kendiliğinden ortadan kaldırmaz.
Sözleşmenin kapsamı, size kalan işleri değiştirir. Hangi teslim seçeneği olursa olsun, nelerin dahil olduğunu yazılı olarak listeletin.
“Anahtar teslim” ifadesinin kapsamını sözleşmede açtırın: hangi tesisat, mutfak, banyo ve cihazlar dahil? Arsa, temel, nakliye, bağlantılar ve çevre düzenlemesinin dahil olduğu varsayılmamalıdır.
Yapı kapalı ve üstü örtülü olarak teslim edilir. İç işler (tesisat, ince işler, ekipman, teklife göre yalıtım) yapılacaktır.
Konteynerleri satın alır, etütleri, işleri ve yüklenicileri kendiniz, iş kalemi bazında organize edersiniz.
Konteynerler için fiyat teklifi alın
Konteyner ev teklifinizi hazırlayın.
Teslim kapsamını, modül sayısını ve parselin konumunu açıklayın. Gelen teklifleri aynı kapsamda karşılaştırın. Talep hazırlığı ücretsiz ve taahhütsüzdür; teklif sayısı garanti edilmez.
Sadece konteynerler mi? 40 fit High Cube konteyner satın alımı için fiyat teklifi alın (talep içinde değiştirilebilir format).
ISO yük konteynerinden tek modüllü bir dönüşümde, 40 fit standart içinde 28,3 m² ve 20 fit standart içinde 13,9 m² brüt iç alan esas alınabilir; prefabrik modelin ölçüleri ayrı doğrulanır. Bir stüdyo, bir misafir odası veya bir bahçe ofisi için dönüştürülmüş konteyner sayfasından başlayın.
Yük konteynerini konuta dönüştürürken gövdenin durumunu ve yapılacak değişiklikleri proje koşullarıyla birlikte değerlendirin. Bu sayfa hiçbir kullanım ömrü rakamı yayımlamaz.
ISO yük konteynerlerinin dış boyutları ISO 668 standardıyla belirlenmiştir; üreticiler tarafından yayımlanan iç ölçüler modele göre değişir. Bu nedenle alanlar satın almadan önce hesaplanmalı ve teklif edilen konteynerin teknik föyünde doğrulanmalıdır.
Gövde tek sefer kullanılmış veya ikinci el olarak mevcuttur. İkinci el bir gövde, satın almadan önce kontrol edilen yapısal durumu, su geçirmezliği ve zeminine göre seçilir.
İkinci el bir gövdede kontrol edilecek noktalarYalıtım kalınlığını yalnızca malzeme adına göre seçmeyin. Konut projesinde iklim, ısı köprüleri, doğramalar, nem ve havalandırmayı birlikte değerlendirin; uygulanacak TS 825 ve enerji performansı koşullarını proje uzmanına doğrulatın. Isı yalıtım raporu, yapının ısıtma ve soğutma ihtiyacını proje özelinde ele alır.
Yalıtım ve kaplama bu duvarlara uygulanır: bitmiş alan, tablodaki brüt alandan daha küçüktür.
Bir duvarda açılan her delik konteynerin yapısını değiştirir: güçlendirmeleri ve mesnetleri işlerden önce incelettirin. Modül yeniden CSC kapsamındaki uluslararası yük taşımacılığında kullanılacaksa değişikliklerin onay ve muayene üzerindeki etkisini de doğrulatın. CSC plakası konut projesinin uygunluğunu göstermez.
Başlangıç durumu, kaplama, korozyon, yoğuşma ve bakım yapı performansını etkiler. Bakım planını, kontrol sıklığını ve sözleşmedeki garanti kapsamını projeye göre açıklatın.
20 veya 40 fit, standart veya High Cube konteynerleri bir veya iki kat halinde simüle edin.
OkuRuhsat, imar durumu ve proje: Türkiye mevzuatı ve idarede teyit edilecekler.
OkuStüdyo, ofis veya atölye için tek modül.
OkuStandart ve High Cube ölçüleri, teslimat ve boşaltma.
OkuKonteyner ölçüleri: 40 fitlik konteyner sayfasında belirtilen teknik föyler (alanlar bu ölçülere göre hesaplanmıştır).
Güncelleme · Resmî metinler tarihinde Türkiye resmî kurum kaynaklarıyla gözden geçirildi · Alanlar belirtilen modellerin ölçülerine göre, yalıtım öncesi hesaplanmıştır. ContainerBook ev inşa etmez veya satmaz; bütçe tahminleri satış teklifi değildir. Bu sayfadaki hiçbir bilgi belediyenizin imar planı servisinin görüşünün yerini tutmaz.
Ücretsiz · Taahhüt yok