01
Kullanım ihtiyaçlarını tanımlayın
Faaliyetleri, mevcut kişi sayısını, kullanım saatlerini ve kurulacak nesneleri veya makineleri listeleyin. Bir ofis için çalışma istasyonlarını, depolamayı, ziyaretçileri ve sessizlik ihtiyacını tanımlayın. Bir atölye için ekipmanların kapladığı alanı, yükleri, erişimleri ve faaliyetin özel ihtiyaçlarını ekleyin.
Neyin zorunlu olduğunu ve neyin isteğe bağlı kaldığını belirtin. «Depolamalı ve geçişi açık iki istasyon» bir planda doğrulanacak bir kriter verir. «Konforlu bir ofis» çok geniş bir ihtiyacın yorumunu tedarikçiye bırakır. Ziyaretçi veya müşteri kabulü, mesleki faaliyet veya konut kullanımı uygun doğrulamalar gerektirir; bir deniz konteyneri seçimi bu sorunları çözmez.
| İhtiyaç | İletilecek bilgi | İstenen kanıt |
|---|---|---|
| Kullanım | Kişiler, saatler, faaliyet, ziyaretçi veya müşteriler | İşlevsel plan ve dikkate alınan kurallar |
| Ekipman | Ölçüler, ağırlık, erişim ve bağlantılar | Yerleşim ve doğrulanmış yük sınırları |
| Konfor | İklim, gürültü, yaz/kış, havalandırma | Duvar bileşimi ve boyutlandırma varsayımları |
| Gelişim | Taşıma, genişletme veya gelecekte sökme | Sözleşmede öngörülen koşullar ve sınırlar |
02
Bitirme işlemleri sonrası ölçülerle çalışma
Dış ölçü, taşıma ve yerleşimi hazırlamak için kullanılır. Kullanılabilir alan, yalıtım, iskelet, bitirme işlemleri ve tesisat döşendikten sonra ölçülür. High Cube yüksekliği bir pay sağlar, ancak kesin bir bitmiş yükseklik garanti etmez. Projenin garanti ettiği kesitleri ve iç ölçüleri isteyin.
Açık kapıları, pencereleri, bölmeleri, mobilyaları, ekipmanları ve gerekli geçiş yollarını plana yerleştirin. En büyük nesnenin girişini kontrol edin, yalnızca son yerini değil. Bir makine odaya sığsa bile kapıda takılı kalabilir. Bir duvara dayalı mobilya, bir kapağa veya bakım gerektiren bir ekipmana erişimi engelleyebilir.
İki teklifi karşılaştırmak için aynı kullanım planını ve aynı bitmiş alanı isteyin. Daha kalın bir dönüştürme geçiş olanaklarını azaltabilir; bir diğeri arazide daha fazla iş gerektirebilir. Bu farklar sipariş öncesinde görünür olmalıdır.
03
Taşıyıcı yapı, kabuk ve tesisatın koordine edilmesini sağlama
Bir açıklık açmak, bir duvarı kaldırmak veya birkaç konteyneri birleştirmek yapısal projeyi değiştirir. Açıklıkların, takviyelerin, birleşimlerin ve mesnetlerin incelenmesini yetkin profesyonellere bırakın. Başka bir şantiyede büyük bir açıklık bulunması, sizin konteyneriniz ve yükleri için bir doğrulama oluşturmaz.
Yalıtım, su geçirmezlik, havalandırma, ısıtma veya soğutma birlikte tasarlanır. Delikler ve bağlantılar, gecikmeli düzeltmeleri önlemek için plana entegre edilmelidir. Bakım gerektiren tesisat ve ekipmanlara nasıl erişileceği ve modüller arası birleşimlerin nasıl ele alınacağı sorulmalıdır.
Sahada mevcut tesisatları ve beklenen bağlantı noktalarını belirtin. Modülde bir elektrik panosunun bulunması, dış bağlantının, saha korumalarının veya devreye almanın dahil olduğu anlamına gelmez. Her bölümü kimin kontrol ettiğini, yaptığını ve teslim aldığını belirtin.
Türkiye’de yerleşim ve kullanım değişikliğini imar birimiyle, taşıyıcı sistem ve deprem tasarımını proje mühendisleriyle değerlendirin. Ofis veya konutun enerji, yangın ve erişilebilirlik gereklilikleri ürün etiketinden bağımsız olarak projeye uygulanır.
- Açıklık planı ve öngörülen takviyelerin detayları.
- Duvar, zemin ve çatı bileşimi, bitirme işlemleri dahil.
- Ekipman şeması ve arazi tesisatlarıyla arayüzler.
- Taşıma, kaldırma, kurulum ve olası sonraki taşıma koşulları.
04
Okunabilir bir şartname hazırlama
Bu hazırlayıcı, ilk kararlarınızı bir araya getirir. Formu kopyalayabilir veya düzenlenebilir bir talepte yeniden kullanabilirsiniz. Uygulama planı veya teknik etüt yerine geçmez. Bilinmeyen bir bilgi, fiyat teklifinde sessiz bir varsayım olmak yerine çözülecek bir nokta haline gelmelidir.
Hesaplama sizde
Başlangıç şartnameniz
Bilinen bilgileri bir araya getirin. Bu form ne izin, ne boyutlandırma ne de uygunluk belgesi niteliği taşır. Her alan 90 karakterle sınırlıdır; kişisel bilgi gerekmez.
Girdileriniz bu sayfada kalır. Bağlantı, formda düzenlenebilir bir özet açar ve herhangi bir talep göndermez.
05
Teslim edilecek projeyi ve kapsam dışı kalemleri karşılaştırın
Konteyner, dönüştürme, opsiyonlar, nakliye, kaldırma ve saha hizmetlerini ayrı ayrı gösteren bir döküm isteyin. Sözleşme dışında kalan izin işlemlerini, araziyi ve bağlantıları da ekleyin. Tutarlar aynı KDV hariç veya KDV dahil esasına göre olmalı ve kapsam dışı kalemler açıkça yazılmalıdır.
Takvim, size bağlı adımları belirtmelidir: plan onayı, kaplama ve yüzey seçimi, araziye erişim, bağlantılar veya izinler. Atölyeden çıkış tarihi ile kullanıma hazır teslim tarihi aynı taahhüt anlamına gelmeyebilir. Onaydan sonra programda değişiklik yapılması durumunda izlenecek yöntemi sözleşmeye yazdırın.
| Kalem | İmzadan önce sorulacak soru |
|---|---|
| Etütler ve planlar | Bunları kim hazırlıyor ve hangi onaylar bekleniyor? |
| Üretim | Hangi ekipman, kaplama, test ve belgeler dahil? |
| Arsa | Hangi altyapı ve şebekeleri hazır teslim etmeniz gerekiyor? |
| Teslimat ve kurulum | Nakliye, kaldırma, montaj ve sahada su yalıtımı dahil mi? |
| Devreye alma | Kontrolleri, ayarları ve kullanım açıklamalarını kim yapıyor? |
06
Teslim almayı kullanıma göre planlayın
Planlara ve nihai fiyat teklifine dayanarak bir teslim alma listesi hazırlayın: ölçüler, ekipman, açıklıklar, kaplamalar, çalışma ve belgeler. Kumandaların, bakımın ve kullanım sınırlarının açıklanmasını isteyin. Kılavuzları, referansları, sözleşmede belirtilen garantileri ve faydalı iletişim bilgilerini saklayın.
Örnek: küçük bir ofis, öngörülen prizlerle gelir ancak dış besleme kablosu ve bağlantı müşterinin sorumluluğundadır. Bu arayüz fiyat teklifinde netleştirilmişse devreye alma teslimattan önce hazırlanabilir. Belirtilmemişse modülde priz bulunması teslimat günü çalışmaya başlamanızı sağlamaz.
Prefabrik bir modül de programı karşılayabilir. İki çözümü aynı nihai ölçüler, ekipman ve hizmetler üzerinden karşılaştırın, ardından saha ve faaliyet koşullarına uyan çözümü seçin.